現在位置:首頁 > 最新訊息
最新訊息列表
最新訊息說明
富創得拆林口廠房 蓋AI園區總銷50億
更新時間: 2020/10/15 14:00
富創得林口新創園區今(15)日開工,將打造專為高科技業進駐的地上14層立體化廠辦。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

看準高科技業返台設廠需求強勁,富創得科技將新北林口工二工業區廠房,拆除重建為14層樓高的立體廠辦,今(15)日動工,預計後年第一季完工。該廠辦主打「高科技人打造的高科技廠」,將打造國際級規格,適用各高科技業種的研發製程中心,預計整棟出售,總銷50億元,業者透露,已有國外知名科技大廠洽談中。

富創得科技在林口工二工業區自家廠房,打造新創園區廠辦。林琨凱攝
富創得科技在林口工二工業區自家廠房,打造新創園區廠辦。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

林口為行政院所規劃的亞洲AI人工智慧中心、新創走廊中心點,更將設立新創園區,董事長吳明發指出:「林口未來不只超越竹科、南港園區,更有機會超越美國矽谷。而AI人工智慧、新創將是主流,廠房需求有其特殊性,按法規要設在工業區,而林口唯一合法工業區就在工二,而富創得2800坪基地又是區內最大,期待改建,帶動區域廠房更新與產業升級。」

富創得科技在林口工二工業區打造高科技廠辦,期待帶動周邊廠辦更新。林琨凱攝
富創得科技在林口工二工業區打造高科技廠辦,期待帶動周邊廠辦更新。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

富創得舊廠位於林口工四路,屋齡35年,因應企業轉型,僅保留研發人員、實驗室,因此將閒置舊廠,投資30億改建為地上12層,地下4層的立體化廠辦,更獲危老40%容獎,地上層總樓地樓面積13400坪,連同地下層近500個車位,總銷樓地面積約17000餘坪,總銷價值達50億。

新廠採SSC鋼骨結構、DECK樓承板施作及預鑄牆工法,地板載重最高達每平方米1500公斤,加上廠區臨馬路退縮22米,可防止樓地板共振。而樓面高度最高達6.8米,排水更有專戶專管,讓高科技精密產業,無需特別修改即能進駐。

富創得科技廠辦,為地上12層建物。業者提供
富創得科技廠辦,為地上12層建物。業者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

富創得前身為OGS觸控面板大廠,專門於OGS奈米科技與整廠輸出的領域,吳明發說:「以高科技業角度蓋廠辦,我們有這個know-how,可事先規劃環境,不像外面一般廠辦,高科技業進去還要敲敲打打,改個半死!」,他強調,包含排氣、排水、無塵室規劃上,都能預先保留相關作業環境,適用各高科技業種,降低用戶初期的設廠成本。

吳明發透露,原意逐層出售,但建廠消息曝光後,現有國外科技大廠有意買下整棟,正在洽談中。目前該工業區中,已有其他地主,洽談合作進行廠辦更新,「年輕蓋過很多房子,從營造起家,如今要重操舊業」,有意新設事業部,專門打造科技廠辦,目標先從工二工業區出發,期待奠定口碑,未來瞄準北部科技走廊沿線發展。

富創得科技轉型後,將閒置廠房改建更新。林琨凱攝
富創得科技轉型後,將閒置廠房改建更新。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,中美貿易戰後,回流台商、外資在台擴大產線,購買不動產。而林口工二工業區,地理區位不錯,但因建物老舊、規模不大,對外釋出量體不多,不過富創得所打造的廠辦,介於辦公、生產間,較具彈性,產品型塑特殊、創新,可因應科技業回流,所設立研發、製程中心的需求。

吳明發說,台商過去太過西進,「連根帶拔,把研發中心都帶走」,如今台商知道要將研發中心留在台灣,才有安全感,因此才設計打造該廠;他坦言,台灣做大量生產,因人力不夠,有其難度,但研發、製程產值最高,大有可為,因此以高科技專業結合過去營造背景,打造高科技業適用的研發、製程中心。(楊明峰/新北報導)

林口工二工業區廠房多半屋齡為30、40年,立體化廠辦為更新方向之一。林琨凱攝
林口工二工業區廠房多半屋齡為30、40年,立體化廠辦為更新方向之一。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網


禾承不動產有限公司
新北市泰山區新北大道六段411號9樓  
電話:02-29019888 傳真:02-29018533
E-MAIL:
h31.com.tw@gmail.com