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【地產相關】台中豪宅、商辦 買氣強強滾

工廠出租網
曾麗芳/台中報導


近期受到新冠肺炎疫情影響,大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產,2020年第一季,不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現,豪宅產品預約帶看數激增近兩倍,就連商用不動產買氣更是大爆發!

以興富發位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例,在低自備款助攻下,自農曆春節至今,預估賣出高達8億元的產品。

總銷金額60億元的「台中TOP1」案,自2019年潛銷至今,整體銷售率已達七成,台商買家就占了四成;其中有六組台商,分別大手筆買下一整層500坪的辦公室,每層樓要價約2億元,部分台商想自用、部分用來投資收租;另中部中小型傳產業,如內衣業、五金業者,購置70~120坪辦公室的也不少。

事實上,這波疫情雖然擋住了台商想回大陸視察工廠的腳步,卻擋不住台中商用土地的瘋狂交易!尤其是興富發,近期就砸下逾130億元搶下七期台灣大道與市政路兩筆商用土地,2020年包括興富發、豐邑、聯聚等建商,都將分別於七期推出商辦大樓產品,總銷金額突破500億元,為七期商用不動產投入一顆震撼彈。

興富發近期規畫在七期大遠百旁、打造「聯合銷售中心」,銷售興富發在台中的所有建案,包括台中高鐵特區「夢幻誠」、八期「文心愛悅」,以及329檔期進場的台灣大道「市政愛悅」預售案,還有規畫中的七期「市政路」辦公大樓與「台灣大道」複合式商辦、商場案;單是上述兩樁商用不動產,總銷預估高達370億元。

在七期豪宅預售市場部分,由寶輝建設開出第一槍,在市政路、惠文路口推出的新案「寶輝Sky Tower」,坪數規畫70、90坪,總價約在4,000萬至5,000萬元,是寶輝建設首度採取標配銷售的新案,總銷金額達60億元。

2020年6月,聯聚建設位於七期市政路新案「聯聚瑞安大廈」也將進場,每戶總價約在4,000萬至5,000萬元之間,總銷53億元,主打均質60坪全配輕好宅。

此外,寶璽建設在七期惠文路、近市政路上的1,200坪基地,目前正在積極籌備新案中,預計2020年底前進場;而由鉅建設、順天建設,在七期都有千坪以上的土地庫存,未來推案值得期待。


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