★ 不動產有關之稅費出售時土地增值稅 所得稅（建物部份）（財產交易所得稅）
| 購買時契稅 公證費（或監證費） 印花稅（公告現值x１／1000） 登記規費
|
|
|
| 持有時房屋稅 地價稅
| 出租時所得稅（租賃所得稅）
|
|
|
| 繼承時遺產稅 登記規費
| 贈予時贈予稅 契稅 公證費（或監證費） 土地增值稅 印花稅 登計規費
|
★ 遺贈稅率(98年1月23日 開始生效)
| 稅率 | 免稅額 |
|---|
| 遺產稅 | 10% | 1200萬 | | 贈予稅 | 10% | 220萬 |
★ 買賣過戶買方應繳費用| 項目 | 應繳金額 | 備註 |
|---|
過戶
登記
代書費 | 簽約費 | * 1,000-2,000 元 | 簽約時給付 | | 過戶登記代書費 | | * | 每件9,000～12,000元 | | * | ＊ 每增加一筆加收土地一筆2000元、建物一筆5000，分件辦理視為另一件，按件計費 |
| 過戶登記以土地一筆，建物一筆 | 稅費
及
登記
規費 | 契稅 | |
建物需繳，土地不必繳 | | 印花稅 | |
| | 登記規費 | | * | 建物核定契價x 0.1 % | | * | 土地申報地價x 0.1 % x持份土地面積 | | * |
書狀費每張80元 |
|
| | 房屋稅 | | 以交屋日劃分繳期間為5／1至5／31 | | 地價稅 | | 以交屋日劃分繳納期間為11／1至11／31 | 貸款
相關
費用 | 徵信查詢費 | |
| | 設定規費 | | * | 貸款金額x 0.1 % x 1.2倍+書狀費(每張80元) |
| | 設定登記代書費 | | 設定登記以一個順位為一件 | | 其他費用 | 仲介服務費 | | 由產物保險公司估算 |
| 項目 | 應繳金額 | 備註 |
|---|
過戶
登記
代書費 | 簽約費 | | 簽約時給付 | | 塗銷代書費 | | 過戶登記以抵押權一筆 | | 增值稅 | | 完稅時給付 |
*** 以上價格僅供參考，實際收費依各代書事務所為準 ***
★ 辦理【自用住宅】稅率的條件適用要件：（稅率為百分之十）
土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。 地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。 都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分。 一人一生享用一次為限。 自用住宅建築完成一年內者，其評定房屋現值須達所占基地公告現值百分之十。
★ 辦理【重購退稅】的條件適用要件：
土地出售後二年內重購或先購買土地二年內再出售土地。 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。 新購的土地必須要經核准按自用住宅用地課徵地價稅。 自營工廠用地出售或被徵收後，另於其他都市計劃工業區或政府編定 之工業用地內購地設廠者。 自耕之農業用地出售或被徵收後另行購買仍供自耕之農業用地者。 已辦理重購退稅之土地五年內不得再行移轉。
|
|
